Re: RE: copropriété 32 avenue de Choisy

Time: Sat, 30 May 2009 23:53:07 +0200
From: Norbert PICART
To: kamo@runbox.com
CC: 
Subject: Re: RE: copropriété 32 avenue de Choisy

Madame Phung s'interrogeait sur la disposition des conduites d'air dans le
local en haut de l'escalier des caves, craignant que sa sortie de secours à
elle, qui était jusqu'alors bloquée par des poubelles, sans qu'elle n'y voit
jamais rien à redire, ne puisse désormais plus s'ouvrir, ce dont je doute,
mais c'est à vérifier.
Par ailleurs, elle me faisait remarquer que les ouvriers avaient rangé du
matériel (très provisoirement à mon sens) devant sa sortie de secours du
sous sol. Il faut qu'elle installe un panneau "sortie de secours, ne pas
encombrer" dessus. Ils ne sont pas devins, les ouvriers.

En outre, il lui avait été demandé de fermer jeudi, en vue de l'intervention
de l'EdF qui devait remplacer la connexion de l'immeuble, et donc résultat :
manque à gagner pour elle. Comme l'intervention n'a pas eu lieu, elle était
fumasse d'avoir manqué de faire du chiffre et mis son personnel en RTT
obligatoire pour rien, avec en plus la perspective de devoir remettre ça à
la fin juin.
Elle était donc au final bien fumasse, et j'ai eu droit à sa complainte
intégrale.

Les poubelles ne peuvent rester plus longtemps dans un lieu qui est un
passage d'évacuation pour les sorties de secours du salon de Mme Phung, la
coiffeuse, aujourd'hui, et pour le sous-sol du restaurant, par la suite.
Aussi, je parle d'ex local poubelles, car désormais, elles seront placées
dans le réduit en face. Je ne sais pas s'il s''agit de celui face ou à
gauche de la descente d'escalier.

Il a été conclu un bail de location pour les caves, car Mr Hung souhaitait
pouvoir bénéficier dès que possible de cet espace contigu aux dépendances
(sanitaires et bureau) de son restaurant. Il souhaite les acheter depuis un
moment afin d'y aménager une salle supplémentaire, mais cela n'est
décidément pas possible en l'état actuel des choses de la succession, aussi
a t'il convaincu maman de lui louer en attendant que la vente soit possible.
En tout cas il prend d'ores et déjà à sa charge les travaux indispensables
de remise en état des plafonds hauts des caves qui appartiennent aux parties
communes et devraient à ce titre être financées par l'ensemble des
copropriétaires. Ce sont des travaux dont il est question depuis 1992, mais
on a toujours reculé devant leur ampleur (351.000 Francs par le cabinet
d'archi Schwarz, à l'époque).
C'est donc assez providentiel que ce bonhomme finance tout cela sur sa boîte
et nous soulage tous d'autant.
La cause majeure de déterioration de ces caves étant l'humidité, il a été
prévu un système de ventilation de façon à ce que l'endroit reste désormais
sain, une installation qui bénéficie de ce fait à l'ensemble de la
copropriété sans lui être financièrement imputé.
Par ailleurs, l'ensemble de ces travaux ayant impliqué une restructuration
des murs afin d'installer des IPN (Grosses poutrelles métalliques), les
circulations et compteurs de gaz, d'eau et d'éléctricité ont du être
modifiées, ce qui a nécéssité l'intervention de l'EdF/GdF qui a jugé bon
alors de remplacer certains éléments par du matériel aux normes actuelles.
En principe, l'araignée qui distribue l'eau dans tout l'immeuble (colonnes)
devrait être également remplacée, mais il se peut que ça ne soit finalement
pas nécessaire.
Voilà tout ce que je sais de la situation du sous-sol, ce qui est déjà pas
mal, tu en conviendras. Mais tu as sans doute reçu la convocation pour le 26
juin. Le mieux serait que tu sois présente afin de poser tes questions en
présence des personnes concernées. Mr Hung et Phung sont présents.

Si je peux t'être utile d'ici là, n'hésite pas.
Bonne nuit, si tu ne me lis pas déjà au matin.

Affectueusement.

No



Le 30 mai 2009 20:11, Norbert PICART a écrit :

> Hey grande soeur !
>
> Je n'en crois pas mes yeux et suis tout à ma grande surprise et à ma joie
> de trouver un message de toi.
> Je me passe un petit Desfinado, de Stan Getz, pour l'occasion, et te
> réponds donc aussitôt, alors que je suis rentré depuis peu du travail.
>
> J'étais justement hier dans l'immeuble et ai parlé un long moment avec Mme
> Phung au sujet des travaux. Nous sommes descendus à la cave et elle m'a fait
> part d'un certain nombre d'observations, et en particulier concernant
> l'installation d'air conditionné qui parcourt le couloir sous le hall
> d'entrée pour rejoindre l'ex local poubelles et finir sur la "terrasse" au
> dessus de chez elle.
>
> Je dois donc rédiger un courrier recommandé à Mr Henry pour lui en faire
> part.
>
> La tranchée a été creusée par EdF, afin de mettre à profit les travaux et
> le déplacement du tableau électrique dans l'immeuble, pour surdimensionner,
> et donc sécuriser la connexion au réseau général.
>
> Cela devait être fait jeudi, mais le câble prévu par EdF se trouve être
> trop gros et ils n'arrivent pas à le couder et à le passer. Aussi ont-ils
> interrompu et reporté l'opération. Comme le prochain rendez-vous a été fixé
> au 29 juin et que le trou ne peut en aucun cas demeurer aussi longtemps, ils
> vont le reboucher provisoirement. D'autant que Mr Hung a besoin de sa
> terrasse pour travailler maintenant que les beaux jours sont là. Bref, ça
> fait râler du monde.
>
> J'espère avoir répondu à tes questions.
>
> J'en profite pour te dire combien je pense souvent à toi. Je n'ose pas trop
> sonner chez toi, mais comme Mathieu me rassure régulièrement à ton sujet,
> après tout je ne m'inquiète pas.
> J'espère que tu vas bien. J'étais sûr que tu te prendrais un appart
> ailleurs, de plain-pied et sans vis-à-vis, dans un quartier sympa... depuis
> le temps !
> En tout cas si tu as envie de venir un peu au vert passer un moment chez
> ton frère No et voir comme tes neveux ont grandi, tu sais que nous habitons
> à une petite demi heure de la porte d'italie (30' RER Gare de Lyon, 25' SNCF
> Gare de l'Est) et que tu es la bienvenue. Et si l'envie te prenais de passer
> nous voir un jour (ou deux), je pourrais même passer en voiture.
>
> Pour nous ici ça vogue tranquille. C'est bien que le soleil soit arrivé.
>
>
> Je t'embrasse. Porte toi bien.
> A tout bientôt dis ?!
>
> No
>
>
>
>
>
> Le 29 mai 2009 14:52, Brigitte Picart <kamo@runbox.com> a écrit :
>
> Cher Norbert,
>>
>> Je te fais suivre mon e-mail à Mr Phung et sa réponse. Pendant que j'y
>> suis, sais-tu pourquoi une tranchée a été creusée lundi devant le restaurant
>> côté Choisy et depuis il ne se passe rien. Bizarre bizarre.
>>
>> J'ai essayé de contacter Parry Immo pour poser ces questions mais il n'y a
>> personne.
>>
>> Merci de me mettre au courant si tu le peux.
>>
>> Porte toi bien,
>>
>> Brigitte
>>
>> ----- Start Forwarded Message -----
>> Sent: Fri, 29 May 2009 14:45:01 +0200
>> From: "PHUNG philippe" >> To: <kamo@runbox.com>
>> Subject: RE: copropriété 32 avenue de Choisy
>>
>>
>> Madame,
>>
>> Il faut que vous vous renseignez soit au près de votre frère Norbert, ou
>> au près du Syndic pour ces travaux.
>>
>> Cordialement.
>>
>> -----Message d'origine-----
>> De : Brigitte Picart [mailto:kamo@runbox.com]
>> Envoyé : vendredi 29 mai 2009 14:41
>> À : PHUNG philippe
>> Objet : copropriété 32 avenue de Choisy
>>
>> Cher Monsieur,
>>
>> Depuis plusieurs semaines les portes conduisant à la cave sont ouvertes en
>> permanence et les containers poubelle sont dans l'entrée au lieu du réduit
>> où ils devraient être. J'ai remarqué qu'un système de ventilation de la
>> cave avait été installé, ce qui explique que les portes-cave aient été
>> ouvertes, mais maintenant que l'installation est terminée, pourriez-vous me
>> dire, si vous le savez, pourquoi ces deux portes continuent à être ouvertes
>> et les containers dans l'entrée? Je pense que ceci est en contravention au
>> règlement de copropriété.
>>
>> Je ne vous tiens pas responsable bien sûr, je cherche seulement à me
>> renseigner auprès de vous.
>>
>> Vous remerciant par avance pour tout renseignement que vous voudrez bien
>> me communiquer,
>>
>> Recevez cher Monsieur mes sincères salutations
>>
>> Brigitte Picart


Norbert PICART